Uudised

Kas mitteresidendist pärandvara müüja peab omandireformi käigus tagastatud Eestis asuva kinnisasja eest tasuma ka Eestis tulumaksu?

2014. aasta Riigikohtu lahendi (nr. 3-3-1-97-13) kohaselt ei ole omandireformi käigus tagastatud kinnisasja pärandvarana võõrandamine tulumaksuga maksustatav, sest võrdse kohtlemise põhimõttest tulenevalt tuleb arvesse võtta pärandvara soetamisel tehtud kulutused.

Pärast Riigikohtu lahendi avalikustamist hakati korrigeerima tuludeklaratsioone ning vastavalt tagasi taotlema pärandvara müügilt tasutud tulumaksu. Kuigi tulumaksutagastuse „buumi“ aeg on möödanik, on kasvav hulk küsimusi tekkinud pärandvara müügiga seoses mitteresidentidel, ehk inimestel, kes ei ela alaliselt ega viibi töö tõttu piisavalt kaua Eestis.

Pane tähele, et Riigikohtu lahend ning kohalduv tulumaksuseadus kehtib ainult Eesti residentide puhul. Omandireformi käigus võõrandatud pärandvara müümisel tekib mitteresidendil kohustus saadud tulu deklareerida ning vastavalt Maksu- ja Tolliametile tasuda.

Kas Sa pole omandireformi käigus tagastatud pärandvara müües kindel, kuidas määrata enda residentsust või kas Sul on õigus teha mahaarvamisi oma elukoha riigis juba tasutud tulumaksult Eestis? NJORDi partner ja vandeadvokaat Anne Veerpalu ning jurist Anne-Lii Kask aitavad Sind edasiste küsimuste korral.

Soovid rohkem infot?
construction site

Kust jookseb ehitaja vastutuse piir, kui tellija annab ehitajale vigaseid juhiseid?

Notary

Notariaalne kaugtõestamine on tulnud, et jääda

kinnisvara

Kinnisasja ost looduskaitse meelevallas

crowdfunding

Ühisrahastusteenuste loakohustus hakkab kehtima 10. novembrist 2022.a.

rental

Kas üürivaldkonna seadusemuudatused on liialt üürileandja kasuks kaldu?

Vastutuskindlustus ehituses – kas võluvits töövõtja ja tellija riskide maandamiseks?

Vastutuskindlustus ehituses – kas võluvits töövõtja ja tellija riskide maandamiseks?

Hea ehitustava tähtsusest ehitamisel ja ehitusvaidluse korral

Hea ehitustava tähtsusest ehitamisel ja ehitusvaidluse korral

NJORD Estonia: Purchasing real estate with a smart contract – a possibility or a pipedream?

Kinnisvara omandamine nutilepinguga – kas rakendatav või soovunelm?

Välismaise lepingupartneri töötajate palga eest võib vastutada Eesti peatöövõtja

Välismaise lepingupartneri töötajate palga eest võib vastutada Eesti peatöövõtja

Õiguslikud riskid virtuaal- ja liitreaalsuse kasutamisel ehitussektoris

Ehituse maksumuse prognoosimatu kasv – kas alus ehituslepingu muutmiseks?

Ehitusvaidluse tulemuse võib otsustada hoone vastavus standardi nõuetele

Arendustegevusega tuleb alustada senisest põhjalikumalt

Kas majutuse pakkumine Airbnb kaudu on seaduslik?

Mida tähendab kinnisvara müük tingimusel „as is“?

Kinnisvaratehingute tegemine plokiahela tehnoloogia abil

Kas ehitisel on garantii või mitte?

4 viga, mida tehakse kinnisasja üürilepingu sõlmimisel

Detailplaneeringu koostamise vajaduse hindamine

Tähtajalise üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise eest saab nõuda hüvitist!

Kas mitteresidendist pärandvara müüja peab omandireformi käigus tagastatud Eestis asuva kinnisasja eest tasuma ka Eestis tulumaksu?

NJORD Advokaadibüroo juhib tähelepanu: alates järgmisest aastast võib kinnistute pärijaid oodata ebameeldiv üllatus

Soovid saada õigusuudiseid?
Aitame teil leida parima lahenduse