Lejeforhold: Frist for forbrugsregnskaber forlænges

Fristerne for aflæggelse af forbrugsregnskaber forlænges for at undgå smittespredning, når udlejer eller dennes administrator aflæser forbruget. Med fristforlængelserne kan aflæsningerne rykkes til et senere tidspunkt, hvor smittefaren forventeligt og forhåbentligt er mindre.

Hvad betyder de midlertidige fristforlængelser?

Efter erhvervslejeloven, lejeloven og almenlejeloven skal forbrugsregnskaber senest være kommet frem til lejerne 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Konsekvensen ved at aflægge forbrugsregnskab for sent er, at udlejer mister sin adgang til at kræve tillægsbetaling hos lejeren, hvis lejerens acontobidrag ikke dækker hele forbruget. Fremsendes forbrugsregnskabet ikke senest 2 måneder efter, at det skulle have været aflagt, kan lejeren endvidere undlade at indbetale acontobidrag, indtil lejeren har modtaget forbrugsregnskabet, og udlejer har tilbagebetalt det, som lejeren evt. har betalt for meget i acontobidrag.

Med fristforlængelserne indtræder disse konsekvenser tidligst til efteråret.

Erhvervslejeforhold

I erhvervslejeforhold forlænges fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber midlertidigt, således at forbrugsregnskaber, der efter erhvervslejelovens § 49, stk. 1, 1. pkt. skulle være kommet frem til lejerne i perioden fra den 5. april 2020 til den 3. oktober 2020, først skal være kommet frem til lejerne senest den 4. oktober 2020.

Boliglejeforhold og almenboliglejeforhold

For så vidt angår boliglejeforhold og almenboliglejeforhold forlænges fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber midlertidigt, således at forbrugsregnskaber, der efter lejelovens § 43, stk. 1, 1. pkt., og almenlejelovens § 56, stk. 1, 1. pkt. skulle være kommet frem til lejerne i perioden fra den 4. april 2020 til den 3. oktober 2020, først skal være kommet frem til lejerne senest den 4. oktober 2020.

Hvor længe gælder de nye regler?

Fristforlængelserne er midlertidige. Bekendtgørelse nr. 360 om forlængelse af fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber efter erhvervslejelovens § 49, stk. 1, 1. pkt. ophæves derfor den 31. marts 2021. Endvidere gælder bestemmelserne i bekendtgørelsen nr. 361 om forlængelse af fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber efter lejelovens § 43, stk. 1, 1. pkt., og almenlejelovens § 56, stk. 1, 1. pkt. kun indtil den 4. oktober 2020.